Réf : 47

Exclusif

Coup de coeur

Agréable maison disposant d'un grand terrain

Bourganeuf (23400)

88 000 €

A propos de ce bien

Sur la commune de Saint Dizier Masbaraud, à 3 minutes de Bourganeuf et de tous les commerces, 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale aux multiples atouts !

Nous commencerons la visite par la découverte d'un grand garage de 37m² permettant le stationnement de véhicules ou divers stockage. Le rez de jardin dispose égalemet d'une buanderie de 16m² ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de 22m².

A l'étage, vous profiterez d'un salon/séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une belle véranda offrant un réel espace de vie supplémentaire, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements.

Les combles sont aménageables.

Réel point positif de ce bien, un terrain de plus de 2200 m² proposant une magnifique vue dominante sur la campagne !

De nombreux arbres fruitiers sublimeront vos étés et une dépendance vous permettra une capacité de stockage supplémentaire.

Pour en savoir plus sur cette agréable maison ou programmer une visite, contactez-nous au 05.55.30.53.40.

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Date de réalisation des diagnostics : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605 € et 3525 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 23400

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 2 219 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue DEGAGEE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1949

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Taxe foncière annuelle 692 €

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